Процесс перевода земель из категории в другую возможен при условии того, что на данную местность где находится участок, разработан и утвержден или разрабатывается и утверждается проект планировки территории.
Перевод земли
Стоимость перевода земель составляет 12000-21000 рублей за сотку, стоимость изменения целевого назначения земельного участка составляет от 7000 рублей за сотку. Стоимость перевода земли может так же варьироваться от объема переводимой земли и местоположения земельного участка.
Во избежание на начальном этапе многих проблем, связанных с переводом земель , предлагаем заключить соглашение для выяснения данных проблем, выявления подводных камней, их решения, а так же для согласования окончательной стоимости работ.
Срок выполнения работ по переводу земельного участка длится 12-15 месяцев.
Перевод земель из одной категории в другую помогут осуществить сотрудники центра согласований ЖилСтройКонсалт.
Категории земель берут свое начало с далекого 1970 года, когда был принят земельный кодекс РСФСР, с принятием которого произошло разделение земель на категории по их назначению. Тогда их было шесть. Указом от 27 Декабря 1991 г. N 323 президент Российской Федерации Б.Н. Ельцин дал возможность получать колхозникам бывшие колхозные земли в виде паев. Земельный кодекс 1991 года выделил уже семь категорий земли. Небольшие изменения произошли и с принятием нового земельного кодекса РФ в 2001 году.
На сегодняшний момент большое количество земельных участков категории сельскохозяйственного назначения стоят без дела, потому что по закону на них можно только заниматься сельскохозяйственной деятельностью. Возникает вопрос о переводе земли в другую категорию. Так как заниматься промышленным производством или строить жилые массивы требуется другая категория.
Перевод земли в другую категорию сегодня достаточно трудоемок и регулируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую".
Законодательством РФ прописаны следующие основные категории земель и земельных участков:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли поселений и населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного, водного фонда и земли запаса.
Наиболее часто встречающийся перевод земли из одной категории в другую — перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений и населенных пунктов (в простым языком ИЖС), что дает возможность возводить жилые зоны различного назначения. Наравне с этим имеет место также тенденция перевода в земли промышленности для организации производства.
Процедура перевода земель является довольно трудоемкой и ответственной операцией, включающей в себя получение исходно-разрешительной документации, согласований, актов и постановлений с последующим оформлением правоустанавливающих документов на переводимый земельный участок в установленном порядке.
Срок выполнения работ по переводу земельного участка длится 12-15 месяцев. Специалисты центра согласований всегда готовы оказать вам помощь в решении вашей проблемы, связанной с переводом земли и оказать помощь в ее успешном разрешении.
Стоимость перевода земель
Стоимость перевода земель составляет 9000-21000 рублей за сотку, стоимость изменения целевого назначения земельного участка составляет от 7000 рублей за сотку. Стоимость перевода земли может так же варьироваться от объема переводимой земли и местоположения земельного участка.
Во избежание на начальном этапе многих проблем, связанных с переводом земель из категорий или изменения целевого назначения, предлагаем заключить соглашение для выяснения данных проблем, выявления подводных камней, их решения, а так же для согласования окончательной стоимости работ.
Дополнительная информация по телефонам:
642-27-77, Федоров Алексей Васильевич,
982-01-67, Айрикайнен Андрей Геннадьевич.